APPARTEMENT T6 A VENDRE - ST ETIENNE Centre Ville
186.29 m² | 250 000 €

Appartement bourgeois F5 de 186.29 m² - Place Jean Jaurès

Appartement bourgeois F5 de 186.29 m² - Place Jean Jaurès - Magnifique appartement bourgeois de 186.29 m² sur la Place Jean Jaurès.

Vous aimez les appartements bourgeois en hyper centre ville ? Véritable coup de coeur pour ce bien !
Rénover avec goût et en excellent état.
Au pied des commerces et du tram.

Situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu de 4 étages, cet appartement orienté EST et donnant sur la Place Jean Jaurès comprend :

- Vaste entrée et couloir, aménagés avec du rangement,
- Séjour de 29.53 m² avec cheminée et petit balcon,
- Salle à manger de 31.15 m² avec cheminée, qui peut être utilisée pour une 3ème chambre
- Cuisine équipée de 27.74 m² avec piano de cuisson,
- Une magnifique chambre de 25.10 m²
- Une autre pièce actuellement à usage de bureau de 19.03 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire de 5.40 m²

Vous trouverez également une arrière cuisine et une buanderie.

2 caves complètent ce bien.

Le charme du bourgeois avec cheminées, hauteur sous plafond et parquet. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

VISITES APRES VALIDATION DU FINANCEMENT.

PRESTATIONS ET INFORMATIONS :
Menuiseries Bois double et triple vitrage (PVC double vitrage dans la cuisine) - Volets électriques - Porte blindée.
Chauffage et eau chaude : individuel gaz
Chaudière à condensation changée en 2023
Interphone
Taxe foncière (2025) : 2 395 €
Charges de copropriété (2025) : 1 406.90 € soit 117.24 €/mois (entretien parties communes, syndic, fond de travaux.....).

COPROPRIETE :
Numéro des lots vendus : 25, 26, 27, 13 et 14
Lots vendus représentant 968/10295èmes des charges communes générales.
Pas de travaux prévus dans la copropriété (travaux façade, cheminée et montée d'escalier déjà réalisés)
CLASSE ENERGIE : C-142 / C-27.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530€ et 3 424 € sur la base de l'année (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur

Surface :186.29 m²
Prix du bien : 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Barbara KLEIN LETORD : O7 64 86 42 83 (zéro sept/soixante quatre/ quatre vingt six/ quarante deux/ quatre vingt trois)
Mail : barbara.klein@delomier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 424 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 200